Appartement T2 en rez-de-jardin à Vourles dans résidence de standing
Description
Neyret Immobilier vous propose, dans la résidence de standing Le Domaine d’Angélis située à Vourles, un charmant appartement T2 de 33,48 m² en rez-de-jardin. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 18,87 m² et un jardin privatif de 31,80 m² orienté sud-ouest. Il comprend également une suite avec salle d’eau et WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible par air pulsé, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et la fibre optique est accessible. Une place de parking privative accompagne ce bien. Vous bénéficierez d’un environnement exclusif avec un grand parc arboré, un bassin d’ornement et une piscine réservée aux résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à 73,43 € par mois. La performance énergétique est classée C. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de louer meublé à 1 000 € par mois charges comprises), dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et transports.
En résumé
- Cet appartement T2 de 33,48 m² en rez-de-jardin offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 18,87 m² et un jardin privatif de 31,80 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- La résidence, construite en 2008, bénéficie d’un environnement privilégié avec un parc arboré, un bassin d’ornement et une piscine réservée aux résidents, pour un cadre de vie agréable et calme.
- Vous bénéficiez d’un confort optimal avec une pompe à chaleur réversible par air pulsé, des fenêtres en PVC double vitrage, et une fibre optique, ce qui réduit vos coûts de chauffage et facilite votre connectivité.
- Une place de stationnement privative complète ce bien, permettant de stationner facilement sans contraintes.
- Le prix de ce bien vaut 185 000 €, avec une estimation énergétique en classe C, et la possibilité de le louer en meublé à 1 000 € par mois charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif très attractif.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 7:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503282
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 750 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
