Appartement T2 lumineux avec terrasse à Bègles – Investissement ou résidence
Appartement T2 lumineux avec terrasse à Bègles – Investissement ou résidence
Description
Charmant appartement T2 construit en 2019, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne et bien entretenue à Bègles. D’une superficie de 43,70 m², il comprend un séjour lumineux de 25 m², une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, et une terrasse de 6 m² idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement est équipé d’une chaudière à gaz pour le chauffage. La copropriété compte 100 lots et ne présente aucune procédure en cours. L’appartement est loué 600 € par mois en loi Pinel, avec un départ prévu du locataire fin 2026, sécurisant un investissement locatif ou une future résidence principale. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et 3 minutes du tramway. Classé énergie C et climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 470 € et 690 € par an. Le prix de vente est de 177 000 €, honoraires inclus, avec des taxes de copropriété inexistantes. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, bénéficiant d’un bon potentiel locatif ou d’une future résidence confortable.
En résumé
- Cet appartement T2, construit en 2019, bénéficie d'une superficie de 43,70 m² avec une terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur agréable.
- La résidence, moderne et bien entretenue, comporte 100 lots et ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et 3 minutes du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Loué actuellement 600 € par mois en Pinel, avec un départ prévu fin 2026, ce qui vous assure un revenu locatif stable ou une projection pour une résidence principale.
- Le prix de vente est de 177 000 €, honoraires inclus, avec des dépenses énergétiques estimées entre 470 € et 690 € par an, classé énergie C et climat C.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695809
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 43.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
