Appartement T2 rénové avec loggia et parking à Bègles
Description
Lloyd & Davis vous présente un appartement T2 rénové situé à Bègles, bénéficiant d’un extérieur et d’une place de parking en sous-sol. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Deux ouvertures, dont une donnant sur la loggia, apportent beaucoup de lumière naturelle à cet espace. La loggia, spacieuse, permet d’y installer une table et des chaises, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou la détente. La chambre, de bonne superficie, est également ouverte sur la loggia, offrant confort et luminosité. La résidence, récente, calme et bien entretenue, comporte un grand jardin arboré. La chaudière au gaz et ses faibles charges en font un bien économique. La place de parking en sous-sol est facilement accessible. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant un logement de qualité, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram C et F à 500 m) et de la gare Saint-Jean, proposant un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété comprend 69 lots et fait l’objet d’une procédure en cours concernant des malfaçons du constructeur, avec une résolution en cours par la garantie décennale. La classe énergie est C et la classe climat est aussi C, avec un estimatif annuel des dépenses d’énergie entre 420 € et 630 €.
En résumé
- Cet appartement T2, complètement rénové en 2011, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme, idéale pour profiter d’un espace convivial et moderne.
- La loggia, d'une taille suffisante pour accueillir une table et des chaises, vous permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire pour manger ou vous détendre.
- La chambre, de belle superficie, est également ouverte sur la loggia, apportant luminosité et confort au quotidien.
- La résidence récente, calme et bien entretenue, dispose d’un vaste jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
- Avec une faible charge annuelle de copropriété de 696 €, une chaudière au gaz, et une place de parking en sous-sol facilement accessible, ce bien combine confort, praticité et économies.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481190
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 696 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Malfaçons du constructeur. Syndic devrait avoir gain de cause.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
