Appartement T3/T4 rénové à Grenoble avec vue imprenable et parking privé

En exclusivité, situé au niveau de Peretto et à proximité du lycée Mounier, découvrez un élégant appartement de type T3/T4 de 65 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Vercors et le massif de Belledonne. Idéalement placé à l’angle de rues larges avec peu de circulation, bénéficiant de deux parkings privés de résidence au pied de l’immeuble, il reste à l’abri des nuisances sonores et du vis-à-vis tout en étant au cœur des commodités : tramway, commerces, restaurants, écoles, lycée, avec un arrêt de tramway à proximité. Accessible par ascenseur, l’appartement traversant est orienté Est/Ouest, lumineux, et se compose d’un double séjour-salle à manger, cuisine séparée équipée et meublée avec loggia, deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de grands placards dressing attenants aux chambres. La pièce à vivre, où se trouvait la troisième chambre, peut aisément être aménagée en espace de télétravail. Rénové régulièrement, il ne nécessite aucun travaux à prévoir ; ses grandes fenêtres en PVC double vitrage sont récentes, le séjour et une chambre sont climatisés depuis 2021. Le chauffage collectif urbain et l’eau chaude via un grand chauffe-eau électrique assurent confort et économie. Les charges mensuelles de 162 € comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance, l’entretien de l’ascenseur et les coûts de syndic. La cave, le local à vélos et les deux parkings privés fermés offrent sérénité quotidienne. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, tous les équipements présents facilitent votre installation. L’immeuble, propre et bien entretenu, est sécurisé par digicode et accès digital. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 120 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 954 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 890 € et 1290 € en 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant orienté Est-Ouest, très lumineux, avec une surface de 64,50 m² entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, en plein cœur de Grenoble, à proximité immédiate des commodités.
- La vue dominante sur la chaîne du Vercors et le massif de Belledonne, combinée au calme de l’angle de rues larges avec peu de circulation, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
- Avec deux grandes chambres, un double séjour transformable, une cuisine séparée équipée, et des grands placards dressing, tout est conçu pour votre confort et celui de votre famille.
- Le chauffage collectif urbain et l’eau chaude par un grand chauffe-eau électrique garantissent des coûts maîtrisés, avec des charges mensuelles de seulement 162 € qui incluent l’eau, le chauffage, et l’entretien.
- L’appartement est sécurisé avec un accès digicode et une résidence bien tenue, équipée de deux parkings privés, d’une cave et d’un local à vélos, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.