Appartement T3 à Marly avec loggia, garage privé, dernier étage
Description
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
Situé à Marly, à proximité immédiate du NEC, cet appartement T3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur offre une belle vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un salon/séjour traversant lumineux de 30 m² avec accès à une loggia, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle de douches. Un garage privatif avec porte remplacée est inclus dans la vente.
Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage récentes assurent une bonne isolation. Résidence de 150 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 280 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climatique D. La consommation annuelle moyenne estimée pour un usage standard est comprise entre 740 € et 1050 € en 2023. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,49 m², situé au 5ème et dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une loggia de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.n- Il est vendu avec un garage privé dont la porte a été remplacée, un vrai atout pour sécuriser votre véhicule.n- La résidence, composée de 150 lots, a des charges annuelles de 2 280 €, sans procédure en cours, garantissant une copropriété saine.n- Le chauffage collectif au gaz et les menuiseries en PVC double vitrage récente assurent un confort thermique tout en limitant les coûts énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 740 € et 1050 €.n- La classe énergie D et la classe climatique D confirment une performance énergétique correcte, ce qui est rassurant pour vos futurs coûts de consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450487
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 63.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 280 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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