Maison de ville à Marly – 45m², proche commerces, excellente opportunité
Maison de ville à Marly – 45m², proche commerces, excellente opportunité
Description
Située au cœur de la ville de Marly, cette maison de ville offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des axes autoroutiers, notamment l’A2. Elle se trouve dans une impasse, assurant calme et discrétion, et dispose d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine équipée. Au premier étage, une chambre passante de 12 m² et une salle de bains donnent accès à une seconde chambre située au dernier étage. La propriété comprend également une cave et une dépendance en face de la maison. Construite en 1930, cette maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et possède une surface habitable d’environ 45 m². Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, sans les contraintes de copropriété. La classe énergie est D, avec un coût annuel estimé entre 1090 € et 1520 € pour l’énergie. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Julien JOLY, agent immobilier chez Napoleon Habitat Valenciennes.
En résumé
- Cette maison de ville de 45 m², construite en 1930, offre deux chambres spacieuses, dont une de 12 m², parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Située en plein cœur de Marly, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces et à deux pas des accès autoroutiers, notamment l'A2.
- La propriété dispose d’un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une gestion efficace et économique de votre confort.
- Elle comprend une cave et une dépendance face à la maison, ajoutant des espaces de stockage précieux ou potentiellement aménageables.
- Son prix fixé à 80 000 € hors honoraires, avec des charges faibles ou inexistantes de copropriété, facilite la gestion et optimise votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823741
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 44.98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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