Appartement T3 à Marly avec terrasse, parking et résidence sécurisée
Description
Exclusivement chez Casciola Immobilier, cet appartement de type 3 situé dans la résidence Le Birdie à Marly, construite en 2017, est idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard qui s’ouvre sur un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant accès à une belle terrasse couverte d’environ 15 m². Une laverie/cellier est attenante à la cuisine. La partie nuit offre deux chambres de 11,39 m² et 12,25 m², une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est vendu avec un box sécurisé en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure privative. La copropriété de 96 lots est bien tenue, avec une quote-part annuelle de 1020 € pour le budget prévisionnel. Aucun procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 600 et 850 € selon la consommation standard, avec un DPE récent Classe C. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage individuel au gaz, une cuisine américaine équipée, et un ascenseur. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette opportunité rare à Marly doit être saisie rapidement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,34 m² situé au deuxième étage d’une résidence récente de 2017 offre un espace de vie lumineux avec un séjour et cuisine américaine équipée qui donnent directement sur une terrasse couverte de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Il comprend deux chambres de 11,39 m² et 12,25 m², une salle d’eau, un WC séparé, et une laverie/cellier attenante à la cuisine, proposant ainsi un confort pratique pour toute la famille.
- Le bien est vendu avec un box sécurisé en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure privative, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- La copropriété, comprenant 96 lots, est parfaitement tenue avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1020 €, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et sereine.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 600 et 850 € par an, une classe énergie C et une classe climat C, cet appartement offre une performance énergétique satisfaisante et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434744
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 63.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 020 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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