Appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif à Nancy – Investissement ou résidence
Appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif à Nancy – Investissement ou résidence
Description
À Nancy, idéalement situé entre le Faubourg des Trois Maisons et le Cours Léopold, découvrez cet appartement en rez-de-jardin au sein d’une copropriété charmante. Il comprend une entrée équipée de placards menant à un espace de vie de plus de 20 m² avec accès à un jardin privatif de plus de 40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie nuit est composée d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l’est, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Actuellement loué en courte durée, il génère un revenu annuel de 14 000 €. Situé dans une copropriété de 20 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 660 €, il ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 720 € et 1050 € à partir des prix de 2021. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin à Nancy dispose d'une surface de 42 m², avec une chambre et un espace de vie lumineux de plus de 20 m², orienté à l'est, qui offre un intérieur très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
- Il bénéficie d’un jardin privatif de plus de 40 m², idéal pour profiter du plein air, ainsi que d’une terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre.
- La copropriété se compose de 20 lots, avec des charges annuelles de seulement 660 € et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La classe énergie est C et la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 720 € et 1050 € à partir des prix de 2021, ce qui permet de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- En ce moment, cet appartement est loué en courte durée, générant un revenu annuel de 14 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4655015
- Prix: 149 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
