Appartement T5 à vendre à Saint-Martin-d’Hères – 82 m², proche commodités
Appartement T5 à vendre à Saint-Martin-d’Hères – 82 m², proche commodités
Description
EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP : Situé à Saint-Martin-d’Hères, cet appartement T5 de 82 m² au troisième étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, offre un confort optimal. Récemment isolé par l’extérieur entre 2017 et 2018, il dispose d’une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, de quatre chambres adaptables à divers projets familiaux ou de colocation, d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements. La climatisation combinée au chauffage collectif, dont le coût trimestriel est d’environ 480 euros, assure un bon confort thermique. Une grande cave de 10,60 m² complète ce bien, apportant un espace de stockage précieux. La localisation est idéale, proche des commerces, transports, écoles et axes principaux. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 420 euros. Ce logement peut convenir en résidence principale ou investissement locatif. À voir rapidement. Prix de vente : 144 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété compte 353 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles estimées à 160 €, soit environ 1920 € par an. Diagnostics énergétiques : classe C (137) et classe C (26). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa THEURIOT, agent indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens et honoraires sur notre site.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² situé au troisième étage d'une résidence de 5 étages a été récemment isolé par l'extérieur entre 2017 et 2018, ce qui garantit une bonne performance thermique et une faible consommation d'énergie.
- Le bien dispose de 4 chambres, d’une pièce de vie climatisée très lumineuse, et d’une cuisine ouverte, idéal pour accueillir une famille ou un projet de colocation.
- La cave de 10,60 m² offre un espace de stockage supplémentaire précieux, complétant parfaitement ce logement.
- La résidence est très bien située : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes de circulation, facilitant votre quotidien.
- Son prix de vente de 144 000 € avec des charges mensuelles d’environ 160 €, soit 1920 € par an, en fait un investissement à la fois stable et attractif dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4865542
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 82.03 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 721 € - 977 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 353
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 050 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
