Appartement T2 rénové de 38 m² à Dijon, secteur Cité Gastronomique

Situé dans le secteur de la Cité Gastronomique à Dijon (21), ce charmant appartement d’environ 38 m² au rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût. Il bénéficie d’une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La propriété comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave. Idéal pour la location courte durée ou un premier achat, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun (tram et bus) et d’une belle bâtisse en pierre soigneusement réaménagée. La rénovation de qualité inclut un chauffage électrique, une isolation conforme aux normes énergétiques, avec un classement énergétique C et un classement climat A. La copropriété, de 20 lots, a une quote-part annuelle de 600 €, et aucune procédure en cours. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 640 € et 910 € selon l’usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et une estimation gratuite peut être réalisée. La localisation précise offre un emplacement privilégié dans une zone en plein développement, proche du centre-ville, du port du Canal et des établissements gourmets. La résidence est sans procédure en cours, avec un DPE classé C et une émission de gaz à effet de serre classée B.

- Cet appartement de 38 m² entièrement rénové est situé dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville de Dijon, de la Cité Gastronomique et du port du Canal, ce qui garantit une excellente localisation.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave pour optimiser le rangement.
- La copropriété de 20 lots affiche des charges annuelles faibles de 600 €, sans procédure en cours, assurant une gestion saine et sans surprise pour vous.
- Son classement énergétique est C avec une émission de gaz à effet de serre classée B, ce qui signifie une performance énergétique raisonnable et des coûts d’énergie estimés entre 640 € et 910 € par an.
- Enfin, cet appartement se prête parfaitement à une activité de location courte durée grâce à son emplacement idéal, tout en étant dans un immeuble en pierre rénové avec soin.