Appartement T2 au calme avec ascenseur dans le 4e arrondissement de Marseille
Appartement T2 au calme avec ascenseur dans le 4e arrondissement de Marseille
Description
Le cabinet Bachellerie vous présente un appartement T2 agréable situé dans la rue de Roux, au cœur du 4e arrondissement de Marseille. Résidant dans un immeuble bien entretenu et géré, ce bien se trouve en fond d’impasse, garantissant tranquillité et environnement recherché. Étant au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC, un placard de rangement, ainsi qu’une chambre confortable équipée de rangements. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec un DPE réalisé le 03/05/2026. La consommation d’énergie primaire est évaluée à 208 kWh/m²/an, et la consommation finale à 109 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 730 et 1010 euros. Prix de vente fixé à 115 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce bien dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine équipée. La surface habitable est d’environ 35 m², comprenant une pièce principale, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 35 m², idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité d’un environnement calme et recherché, en fond d'impasse.
- Situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa conception fonctionnelle, avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine.
- La consommation énergétique est évaluée à 208 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 730 et 1010 euros, ce qui vous permet d’anticiper un budget d'énergie maîtrisé.
- Le prix de vente est de 115 000 euros, honoraires compris, avec une classe énergie D et une classe climat B, offrant un bon rapport qualité/prix pour ce secteur.
- Enfin, aucun frais de copropriété en cours, ce qui vous évite des charges supplémentaires et facilite une gestion claire et sereine.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423414
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
