Magnifique T2 avec véranda et garage à Montpellier Près d’Arènes
Description
Magnifique appartement T2 situé dans le quartier prisé de Près d’Arènes à Montpellier. D’une superficie habitable de 47 m², cet appartement climatisé lumineux est idéalement conçu avec une grande véranda de 11 m², véritable extension lumineuse offrant un espace supplémentaire tout au long de l’année. Situé au premier étage, il comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un balcon bien exposé permet de profiter de l’extérieur. En plus, un grand garage de 24 m² pouvant accueillir deux véhicules est inclus. L’emplacement stratégique, avenue du Maréchal Leclerc, facilite l’accès aux commodités, commerces (laverie, boulangerie, pharmacie, etc.), transports (tramway, axes routiers) et à moins de 15 minutes en voiture des plages. La copropriété de six lots est sans procédure en cours. Énergie classe E, climat classe D, avec un diagnostic de consommation énergétique estimé entre 1280 € et 1790 € par an pour un usage standard. Contactez votre conseiller IMMOYA pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé dans le quartier prisé de Près d'Arènes à Montpellier, offre un espace de vie lumineux grâce à sa véranda de 11 m² qui prolonge la superficie habitable.
- Vous bénéficiez d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC séparé, parfait pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La climatisation réversible vous assure un confort optimal toute l’année, ajoutant à la performance énergétique, classée E.
- Un grand garage de 24 m² pouvant accueillir deux véhicules est inclus, ce qui facilite grandement votre stationnement.
- Grâce à sa localisation stratégique sur l'Avenue du Maréchal Leclerc, vous avez un accès immédiat aux commerces, transports en commun et aux plages en moins de 15 minutes en voiture.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777822
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
