Appartement T2 à Vertou avec balcon, parking et proximité Busway
Description
Uniquement disponible via le cabinet Guémené, cet appartement T2 situé à Vertou quartiers Beautour, à proximité du Busway, offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il se trouve au premier étage avec ascenseur et comprend une entrée équipée d’un placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un balcon orienté Sud-Est, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Les points forts de ce bien sont la sécurité de la résidence, la proximité des transports en commun, les espaces verts alentours, ainsi que ses volumes et sa luminosité naturelle. Le prix de vente hors honoraires est de 157 000 €, avec des honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 164 850 €. La copropriété compte 119 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 972 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat C. La consommation annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 470 € et 680 € pour les années 2021 à 2023.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 43,47 m² situé dans une résidence récente de 2014, sécurisé, avec un accès à un ascenseur, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La configuration comprend une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon orienté Est/Sud-Est, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- En plus, vous avez une place de stationnement privative en sous-sol, ce qui garantit une tranquillité et un confort supplémentaire dans cette copropriété de 119 lots.
- Le prix hors honoraires est de 157 000 €, avec un total de 164 850 € honoraires inclus, et la taxe foncière est abordable, permettant un bon rapport qualité-prix.
- La consommation énergétique est classée C, avec une fourchette estimée entre 470 € et 680 € par an, vous assurant des coûts maîtrisés pour le chauffage et l’énergie.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628310
- Prix: 164 850 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 119
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 972 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
