Charmant appartement avec jardin privé, terrasse et parking à Hanches, proche d’Epernon
Charmant appartement avec jardin privé, terrasse et parking à Hanches, proche d’Epernon
Description
L’Agence Baudoin vous propose à Hanches, proche d’Epernon, cet appartement de 52 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Il dispose d’une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, d’une entrée, d’une chambre de 10 m², d’un bureau de 7 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son principal atout est son extérieur : une terrasse avec un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou bénéficier d’un espace extérieur personnel. Une place de stationnement privative complète ce bien. Parmi les prestations : double vitrage PVC, résidence récente. Situé à quelques minutes d’Epernon, vous bénéficiez de tous les commerces et services du quotidien, ainsi qu’une gare SNCF desservant Paris Montparnasse, idéale pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité de la capitale. Cet appartement fonctionnel avec un espace extérieur agréable représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires de 6,9 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 145 000 €. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1010 € et 1410 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé au rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel.
- La pièce dispose d’un extérieur avec une terrasse et un jardin privatif d’environ 100 m², rare dans ce secteur et un véritable atout pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis.
- Il comporte une chambre de 10 m², un bureau de 7 m², une salle de bains, et un WC séparé, offrant un bon compromis entre espace privé et espace de vie.
- La résidence, récente et bien entretenue, dispose de double vitrage PVC, avec une isolation et des performances énergétiques dans la classe D et un indice d’émission de gaz à effet de serre en classe B.
- En plus, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, parfait pour garantir votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790438
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
