À vendre murs commerciaux pour restaurant à Épernon, 150 m², emplacement stratégique avec terrasse et parking sécurisé

Situé au pied de la gare d’Épernon, cet espace de restauration exceptionnel profite d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. Ce local de plain-pied d’environ 150 m² possède une façade de 10 mètres offrant une visibilité optimale pour une enseigne commerciale. Il comprend une salle de restauration pouvant accueillir environ 70 personnes avec ses 92 m², une cuisine professionnelle équipée avec arrière-cuisine, plusieurs espaces de stockage, une terrasse d’environ 22 m², ainsi qu’un accès réservé aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le chauffage central au gaz de ville et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés, avec une place de parking sécurisée. Rénové récemment dans le respect des normes en vigueur, ce bien dispose également d’importants travaux de rénovation réalisés il y a moins de 2 ans. Actuellement exploité en restauration, il peut aussi accueillir d’autres activités commerciales ou professionnelles sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant continuer l’activité ou lancer un nouveau projet dans un emplacement privilégié à Épernon, avec une forte visibilité et un potentiel considérable. Visites possibles tous les jours sur rendez-vous.

- Avec ses 150 m² de plain-pied, vous disposez d’un espace fonctionnel, récemment rénové dans les deux dernières années, prêt à accueillir votre activité ou à l’adapter à d’autres projets.
- La façade de 10 mètres vous assure une visibilité maximale, essentielle pour attirer la clientèle, avec une terrasse d’environ 22 m² pour valoriser l’espace extérieur.
- Situé à seulement 40 minutes de Paris, cet emplacement stratégique au pied de la gare d’Épernon offre un accès pratique pour votre clientèle ou votre personnel.
- La salle de 92 m² peut accueillir environ 70 couverts, et la cuisine professionnelle avec arrière-cuisine facilite la gestion d’une activité de restauration performante.
- En plus, vous bénéficiez d’un parking sécurisé avec une place attribuée, le chauffage central au gaz de ville, et un espace de stockage multiple pour un fonctionnement optimisé.