Appartement F2 avec terrasse en centre-ville d’Épernon, proche gare
Appartement F2 avec terrasse en centre-ville d’Épernon, proche gare
Description
L’Agence Baudoin vous propose un appartement de type F2 idéalement situé en centre-ville d’Épernon. Ce bien de 51,5 m² au 2ème étage sans ascenseur est à proximité immédiate de la gare desservant Paris Montparnasse en 45 minutes, offrant un accès privilégié aux commerces et aux transports. Il comprend une entrée de 7,5 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 17 m², une cuisine indépendante équipée de 8 m², une grande chambre de 12,5 m², une salle de bains avec placard, des toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse de 10 m² exposée et offrant une vue dégagée. Parmi ses atouts : une place de parking privative, une cave, double vitrage PVC, et une excellente luminosité. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 51,5 m² situé au 2ème étage sans ascenseur comporte une entrée de 7,5 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 17 m², une cuisine indépendante équipée de 8 m², et une chambre de 12,5 m² ; une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 10 m² exposée et offrant une vue dégagée constitue un véritable atout, permettant de profiter des beaux jours en plein centre-ville d'Épernon.
- La proximité immédiate de la gare, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 45 minutes, ce qui simplifie la mobilité quotidienne.
- Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, facilitant votre confort et rangement au quotidien.
- Le prix de 169 000 € est cohérent avec sa superficie, ses prestations, son emplacement privilégié, et la qualité de ses infrastructures (double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, classe énergie D, classe climat B).
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665917
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 51.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 950 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
