Appartement 2 pièces avec terrasse à Nice Saint-Roch / Vauban, dernier étage, plein sud
Appartement 2 pièces avec terrasse à Nice Saint-Roch / Vauban, dernier étage, plein sud
Description
Situé à Nice, dans le quartier Saint-Roch / Vauban, cet appartement au dernier étage bénéficie d’une orientation plein sud et d’une absence de vis-à-vis. À seulement quelques pas du Stade Vauban et de la faculté Saint-Jean d’Angély, ce spacieux 2 pièces en excellent état offre une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre, ainsi qu’une terrasse de 8,50 m². La résidence récente dispose de double vitrage, volets roulants manuels, et est proche des transports en commun (tram) ainsi que des commerces. Produit à saisir rapidement, avec un DPE classé C, au prix de 199 990 € HAI. Charges annuelles d’environ 1 224 € comprenant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. La copropriété comporte plusieurs lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement au dernier étage, orienté plein sud, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée, sans vis-à-vis pour plus d'intimité.
- Il se situe dans une résidence récente construite en 2010, équipée de double vitrages et volets roulants manuels, offrant un bon confort thermique et acoustique.
- La superficie habitable de 42 m² avec une terrasse de 8,50 m², vous offre un espace de vie agréable, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Son prix, à 199 990 € HAI, est cohérent avec le marché local, et ses charges annuelles de 1224 € incluent l’eau froide et l’entretien de la copropriété.
- Situé à proximité du Stade Vauban, de la faculté Saint-Jean d'Angély, des transports en commun (tram) et des commerces, cet appartement constitue une opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4723704
- Prix: 199 990 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
