Appartement T3 moderne avec terrasse et parking à Castelnau-le-Lez

Situé à Castelnau-le-Lez, cet agréable appartement contemporain de type T3 de 65,1 m², construit en 2023, offre un espace de vie optimisé avec deux chambres, une cuisine américaine, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une buanderie pratique. La terrasse orientée sud-est permet de profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une climatisation gainable, d’équipements modernes, et d’un parking privé en sous-sol. Attaché à une résidence sécurisée et récente, il est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, des médecins, et des restaurants, avec arrêt de bus et tramway à seulement deux minutes à pied. Les accès routiers vers l’autoroute, le centre-ville et la plage sont facilement accessibles. La copropriété, comptant 330 lots, propose des charges mensuelles de 180 € incluant le chauffage géothermique, l’eau chaude et froide. La taxe foncière s’élève à 1 004 €. Proposé au prix de 275 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La performance énergétique classée B, avec une consommation estimée à 72 kWh/m².an, et une émission de gaz à effet de serre très faible, certifiée conforme au diagnostic de performance énergétique réalisé en novembre 2023. La situation de ce bien est conforme aux risques environnementaux, consultables via le site officiel Géorisques. Contactez Vincent Domingo, agent immobilier inscrit au RSAC de Montpellier, pour organiser une visite ce bien vous séduira à coup sûr !

- Cet appartement de 65,1 m², construit en 2023, offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale de 22,5 m² et deux chambres pour un confort idéal.
- La terrasse orientée sud-est permet de profiter en toute tranquillité des beaux jours et de l’extérieur.
- Il dispose d’un parking privé en sous-sol, très pratique dans cette zone, et d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année.
- Le chauffage, l’eau chaude et froide sont compris dans des charges mensuelles de 180 €, tandis que la taxe foncière s’élève à 1 004 €.
- La performance énergétique est classée B avec une consommation estimée à 72 kWh/m².an, et elle propose une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers.