Bel appartement T2 avec terrasse, parking privé et proximité facultés à Castelnau-le-Lez

Situé à Castelnau-le-Lez dans le quartier Sablassou/Aube Rouge, cet appartement lumineux de type T2 au premier étage d’une résidence moderne et sécurisée offre un espace de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie d’environ 50 m², il comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un espace vert. La chambre possède un placard intégré, la salle de bain est spacieuse avec baignoire, et les matériaux utilisés sont de haute qualité. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation phonique et thermique. En complément, une place de parking en garage fermé de 16 m² avec accès direct à l’ascenseur se trouve en sous-sol, avec plusieurs espaces communs de rangement. Parfaitement situé à proximité des facultés de Montpellier, à seulement 4 arrêts de tram de l’université de droit, cet appartement est idéal pour un étudiant ou un couple recherchant un bien pratique et bien entretenu. Actuellement loué avec possibilité de conserver le locataire, le bien offre une rentabilité locative de 5%. La résidence, construite en 2010, est bien gérée par un syndic sérieux, et le prix de vente est attractif au regard de la localisation et des atouts de cette copropriété. Libre au plus tard le 1er novembre 2026, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.

- Cet appartement de 49,54 m², situé au premier étage d’une résidence construite en 2010, offre une luminosité optimale avec une pièce de vie de 21,33 m² et une terrasse orientée EST-OUEST, idéale pour profiter du plein soleil.
- La cuisine équipée ouvre directement sur une terrasse offrant une jolie vue dégagée, parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente.
- Vous bénéficierez d’une place de parking privée en sous-sol de 16 m² avec accès direct à l’ascenseur, ce qui garantit praticité et sécurité.
- La résidence se trouve à seulement 4 arrêts de tram des facultés de Montpellier, située à proximité immédiate des accès autoroutiers, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Actuellement loué, avec une rentabilité estimée à 5%, ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, tout en étant libre au plus tard le 1er novembre 2026.