Appartement T2 à Castelnau-le-Lez avec terrasse, parking et proximité facultés

Situé à Castelnau-le-Lez dans le quartier de Sablassou, cet appartement T2 en premier étage d’un immeuble moderne et arboré offre une superficie d’environ 50 m². Il comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bain spacieuse avec baignoire, ainsi qu’une chambre avec placard intégré. Les matériaux de construction sont de haute qualité, avec des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants intégrés, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. En sous-sol, une place de parking privative de 16 m² en garage fermé avec accès direct à l’ascenseur, ainsi que de nombreux espaces de rangement communs complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des facultés et des axes autoroutiers, elle constitue un investissement intéressant avec une rentabilité possible de 4% et une location en cours jusqu’au 1er novembre 2026. Son emplacement stratégique et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un étudiant ou un investisseur.

Bénéficiant d’une localisation calme et verdoyante, cet appartement allie modernité, confort et praticité, dans une copropriété sérieuse et bien gérée par un syndic local de confiance.

- Cet appartement T2 de 49,54 m², situé au premier étage d’un immeuble moderne de 2010, offre un espace de vie lumineux de 21,33 m² avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 1 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- Il dispose d’une chambre avec placard intégré, ce qui optimise l’espace de rangement, parfait pour un couple ou un étudiant.
- La copropriété est bien entretenue, dans une résidence calme avec des espaces fleuris, offrant une qualité de vie agréable, à proximité immédiate des facultés et axes autoroutiers, facilitant vos déplacements.
- Une place de parking privative de 16 m² en garage fermé avec accès direct à l’ascenseur sécurise votre stationnement, tout en offrant des espaces communs de rangement supplémentaires.
- Son excellente performance énergétique avec une classe C pour l’énergie et une estimation de consommation faible, ainsi qu'une rentabilité locative de 4% si vous souhaitez investir, font de cet appartement une opportunité à la fois pratique et rentable.