Appartement T3 rénové avec balcon et parking à Saint-Cyprien Plage
Appartement T3 rénové avec balcon et parking à Saint-Cyprien Plage
Description
Appartement T3 entièrement rénové avec balcon exposé à l’est et parking privé, situé au 4e étage sans ascenseur dans une résidence calme proche de la mer à Saint-Cyprien Plage. D’une superficie d’environ 51 m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, deux chambres, une salle d’eau rénovée, et un balcon avec vue dégagée sur la verdure et la résidence. Les chambres bénéficient également d’une vue sur l’horizon, incluant le Mont Canigou et le massif des Albères. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des volets roulants solaires, une rénovation récente (sols, murs, plafonds, électricité) et une place de parking privative numérotée. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Méditerranée, proche des plages, du port, des commerces et des activités nautiques. La copropriété comprend 233 lots avec des charges annuelles d’environ 1300 €, aucun processus en cours. Diagnostic énergétique classe D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie entre 920 € et 1300 € selon la consommation sur 2021-2023. Contact avec l’agent Liam GALL d’eXp Realty, RSAC 514 633 726 Perpignan.
En résumé
- Cet appartement T3 rénové d'environ 51 m² se trouve au 4e étage sans ascenseur, dans une résidence calme et recherchée à seulement quelques minutes à pied de la mer à Saint-Cyprien Plage.
- Il offre une luminosité exceptionnelle avec un séjour agréable, une cuisine équipée récente, deux chambres et une salle d’eau rénovée, le tout avec un balcon exposé à l'est et une vue dégagée sur la verdure et la résidence.
- La ventilation réversible et le chauffage électrique garantissent un confort optimal, avec des volets roulants solaires pour une gestion énergétique efficace.
- La place de parking privative numérotée facilite votre stationnement, un vrai plus dans cette zone très prisée.
- La copropriété de 233 lots, avec des charges annuelles d’environ 1300 €, est saine, sans procédure en cours, et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique classe D et une classe climat B, pour des coûts d’énergie estimés entre 920 € et 1300 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818376
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 300 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 233
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
