Charmant studio de 27m² à vendre à Lille Vauban-Esquermes
Description
L’agence IMMOCLEF présente un charmant studio de 27m² idéalement situé dans le secteur prisé de Vauban-Esquermes à Lille. Ce bien, à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille et à seulement 8 minutes à pied des stations de métro Cormontaigne et Montebello, se trouve au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé sud-est, permettant d’aménager un coin nuit séparé et une cuisine pratique. La salle d’eau équipée d’une baignoire et de WC complète cet espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges incluent le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes. Une cave en sous-sol est également disponible, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. Vendu libre d’occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez un studio de 27m² situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui garantit une tranquillité optimale et un accès facile.
- La pièce principale bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-est et donne sur un balcon de 3m², idéale pour profiter du soleil.
- Situé à seulement 8 minutes à pied des stations de métro Cormontaigne et Montebello, et à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille, ce qui assure un fort potentiel locatif ou une localisation idéale pour une première résidence.
- L’appartement est vendu libre d’occupation, vous permettant de l’utiliser ou de le louer immédiatement, avec des charges de copropriété comprenant le chauffage collectif, l’eau et l'entretien des parties communes, sans surcharge supplémentaire à prévoir.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un local à vélos, des atouts précieux pour la gestion quotidienne et pour répondre à vos besoins.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818391
- Prix: 118 500 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 227
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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