Appartement T2 rénové de 42 m² au centre de Bagnères-de-Luchon
Appartement T2 rénové de 42 m² au centre de Bagnères-de-Luchon
Description
EN EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité des télécabines et des commerces, découvrez cet appartement de 42 m² entièrement rénové avec goût. Il marie charme de l’ancien et confort moderne avec ses espaces optimisés. Il dispose d’un séjour avec accès direct à un balcon idéal pour petits-déjeuners ou apéritifs. La salle de bain récente et la cuisine ouverte aménagée apportent un confort contemporain. La chambre offre des rangements intégrés, et une place de parking privée accompagne ce bien. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme avec parc privé, il bénéficie également d’un local à skis. Sa situation privilégiée en station thermale et touristique en fait un choix parfait pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Classe énergie E, écoconception C, bien proche des remontées mécaniques et des commodités, parfait pour profiter pleinement de la montagne.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² a été entièrement rénové avec soin, mêlant charme de l’ancien et confort moderne, pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Il se situe en plein centre-ville de Bagnères-de-Luchon, proche des remontées mécaniques et des commerces, ce qui facilite vos déplacements et activités quotidiennes.
- Avec une pièce principale donnant accès à un balcon, vous profiterez d’un espace extérieur idéal pour vos petits-déjeuners ou apéritifs, en toute tranquillité, au deuxième et dernier étage d’une résidence calme.
- La chambre intégrant des placards offre un espace de rangement pratique, et une place de parking privé est incluse dans la vente pour votre confort.
- Son classement énergétique en classe E et GES en classe C, avec une consommation estimée entre 1190 et 1650 € en coût annuel, garantit une gestion maîtrisée de vos charges.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4603518
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 41.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
