Appartement duplex T2 bis lumineux avec parking à Bagnères de Luchon
Appartement duplex T2 bis lumineux avec parking à Bagnères de Luchon
Description
Découvrez cet appartement duplex T2 bis de 48,2 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien située en plein centre de Bagnères de Luchon, à proximité immédiate de toutes commodités. Récemment rénové avec goût, il bénéficie d’une luminosité traversante et est vendu meublé. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec WC et buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec balcon plein sud, idéale pour profiter du soleil. Un espace bureau pour le télétravail complète cet espace. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant faire office de couchage supplémentaire, et une salle d’eau. Un cellier pratique ainsi qu’une place de parking privative viennent enrichir ce bien. Conformément au Diagnostic de Performance Énergétique, il affiche une classe D et une émission de gaz à effet de serre B. Prix honoraires inclus : 180 000 euros, soit 170 000 euros hors honoraires. La résidence ne présente pas de charges de copropriété importantes, et le bien est doté d’une isolation et d’un chauffage électrique individuel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Risques naturels consultables sur www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici un duplex de 48,2 m² en très bon état, entièrement rénové avec goût, et vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou un investissement locatif rapide.
- La luminosité traversante avec une orientation plein sud garantit une ambiance chaleureuse toute la journée, tout en étant situé en centre-ville dans un quartier calme, grâce à une rue à sens unique.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, doté d’un balcon pour profiter du soleil, et une buanderie avec WC, parfait pour une vie quotidienne pratique.
- L’étage offre une chambre, un bureau pouvant également faire office de couchage supplémentaire, et une salle d’eau, idéal pour optimiser l’espace et répondre à différentes configurations familiales ou professionnelles.
- En bonus, une place de parking privée et un cellier viennent compléter ce bien, ce qui est un véritable atout en centre-ville où le stationnement peut parfois être difficile.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4901339
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1918
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
