Appartement duplex de 138 m² au centre de Bagnères de Luchon avec garage et cave
Appartement duplex de 138 m² au centre de Bagnères de Luchon avec garage et cave
Description
Spacieux duplex situé en plein centre de Bagnères de Luchon, comprenant un garage, une cave aménagée et un extérieur de 20 m² pour profiter du soleil. Au premier niveau, la cuisine moderne entièrement équipée est munie d’un piano de cuisson, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur américain. La pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour des moments conviviaux, est agrémentée d’un poêle à bois fonctionnel. La salle de bain comprend une douche, une baignoire, un lavabo et des WC. À l’étage, trois chambres confortables de 10,5 et 12,5 m², ainsi qu’un WC indépendant. La propriété bénéficie également d’une grande cave de 44 m² aménagée en salle de jeux ou espace de stockage, d’un casier à skis, ainsi que de double vitrage, de planchers massifs et de portes anciennes pour un charme authentique. Petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole. DPE classé E et GES classé E. Prix de vente : 249 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien idéal pour un investissement ou une résidence principale au cœur de la ville.
En résumé
- Vous disposez d’un duplex de 138,40 m², parfaitement situé en centre-ville de Bagnères de Luchon, à proximité immédiate des commerces et commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien comprend un garage privé accessible directement depuis l’appartement, ainsi qu’une cave aménagée de 44 m², parfaite pour du stockage ou une salle de jeux.
- La pièce de vie lumineuse fait 47 m² avec un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, tandis que l’extérieur de 20 m² vous offre un espace pour profiter du soleil.
- Trois chambres de 10,5 m² et 12,5 m², ainsi qu’un WC indépendant à l’étage, offrent un confort optimal pour une famille ou des projets d’aménagement.
- La propriété bénéficie de caractéristiques authentiques comme des portes anciennes, des planchers massifs et du double vitrage, combinant charme traditionnel et modernité, avec un DPE classé E et GES classé E.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 8:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528610
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 164.77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (5.73% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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