Studio rénové avec terrasse vue mer à Le Grau-du-Roi – Boucanet
Studio rénové avec terrasse vue mer à Le Grau-du-Roi – Boucanet
Description
Exclusivité. Le Grau-du-Roi – Boucanet, à seulement 200 mètres de la plage, ce studio cabine entièrement rénové en 2024 offre une surface de 21,70 m² Carrez, avec une terrasse de 5,78 m² orientée plein sud offrant une vue sur la mer. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, il est vendu entièrement meublé et dispose d’équipements modernes tels qu’une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité prévisionnelle disponible sur demande. Toutes commodités accessibles à pied, centre-ville à quelques minutes, gare à 5 minutes et Montpellier à 30 minutes. Charges annuelles de copropriété de 380 €, lot n° 341, sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 156 000 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio de 21,70 m² Carrez entièrement rénové en 2024, avec une terrasse de 5,78 m² orientée plein sud offrant une vue sur la mer, situé à seulement 200 mètres de la plage.
- La résidence sécurisée est au 1er étage, avec une place de stationnement privative, ce qui facilite votre quotidien et le stationnement.
- L’intérieur est entièrement meublé, équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, alliant confort moderne et praticité.
- La situation géographique est idéale : à quelques minutes du centre-ville, à 5 minutes de la gare et à 30 minutes de Montpellier, avec toutes commodités accessibles à pied.
- Son prix de 156 000 € hors honoraires, avec un potentiel de rentabilité déjà prévu, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588899
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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