Maison de campagne authentique entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers avec dépendances
Maison de campagne authentique entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers avec dépendances
Description
Située à proximité de la forêt domaniale, entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers, cette authentique maison de campagne offre un espace avec dépendances, idéale pour une rénovation ou un projet d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre en mezzanine et un grenier offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. Le site comprend également une grange de 70 m², un atelier, ainsi qu’une dépendance en pierre avec un ancien fournil équipé d’un four à pain et une ancienne étable. Le terrain, d’environ 1 530 m², est doté d’un puits et offre un cadre calme et bucolique. Ce bien de caractère propose de nombreuses possibilités pour créer votre résidence traditionnelle ou un projet touristique. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH’IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. La maison présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2310 € et 3170 € pour un usage standard, basées sur les données des années 2021 à 2023.
En résumé
- La propriété se situe à proximité de la forêt domaniale, entre Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers, offrant un cadre naturel privilégié.
- Elle comprend une maison de campagne de 81,19 m², avec un potentiel supplémentaire dans le grenier et la mezzanine, idéale pour un agrandissement ou une personnalisation.
- Les dépendances incluent une grange de 70 m², un atelier, ainsi qu'une ancienne étable avec un fournil en pierre équipé d’un four à pain, pour exploiter ou transformer selon vos projets.
- Le terrain de 1 530 m² possède un puits, un environnement calme, parfait pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards.
- Le prix fixé à 139 800 € correspond à une opportunité pour investir dans une propriété authentique, au cachet indéniable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894566
- Prix: 139 800 €
- Surface du Bien: 81.19 m²
- Superficie du Terrain: 1530.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
