Appartement T2 à Montpellier avec terrasse et garage – Secteur Sabines
Appartement T2 à Montpellier avec terrasse et garage – Secteur Sabines
Description
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 37,5 m² situé au calme dans le quartier prisé des Sabines à Montpellier. Ce bien en excellent état bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa principale attraction est une magnifique terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement comprend un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre confortable, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu’un garage privatif. Situé à seulement 400 mètres de l’arrêt de tramway Sabines et du parc, c’est un emplacement de choix. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appart’ de 37,5 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, vous offre un environnement calme, idéal pour vivre ou investir en toute tranquillité.
- La terrasse de 15 m² sans vis-à-vis orientée sud-est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour profiter du soleil.
- Situé à seulement 400 mètres de l’arrêt de tramway Sabines et du parc, cet emplacement privilégié facilite vos déplacements et vos sorties en plein air.
- La résidence date de 2015, ce qui assure une construction récente et des prestations modernes, avec un chauffage individuel au gaz pour votre confort.
- Son prix de 169 000 EUR (163 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité à la fois pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4626290
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (3.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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