Duplex 47 m² avec terrasse et vue exceptionnelle sur mer, canal et port à Le Grau-du-Roi

Découvrez ce charmant duplex de 47 m² situé en plein cœur du Grau-du-Roi, offrant une vue exceptionnelle sur le canal, le port, le phare et la mer. La propriété comporte une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et du cadre en bord de mer. La configuration comprend une chambre à l’étage et un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée. À proximité immédiate des quais, des restaurants et des commerces, cette résidence bénéficie de parties communes récemment rénovées telles que la peinture et la façade. Bien que l’appartement soit propre, il nécessite quelques rafraîchissements au niveau de la cuisine et de la salle d’eau pour exploiter tout son potentiel. Actuellement sans climatisation ni stationnement, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, particulièrement attractif en haute saison. Le prix de 199 000 € en tient compte, étant donné le potentiel qu’il offre dans une localisation privilégiée.

- Cet appartement de 47 m² se situe en plein cœur du Grau-du-Roi, avec une vue unique sur le canal, le port, le phare et la mer, depuis une terrasse privative de 12 m².
- La configuration pratique comprend une chambre à l'étage et un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, parfait pour profiter de la vue et du cadre en bord de mer.
- Situé à deux pas des quais, des restaurants et des commerces, il offre un accès immédiat à toutes les commodités, idéal pour une résidence secondaire ou la location saisonnière.
- Le bien a été rénové en parties communes (peinture et façade), mais nécessite encore quelques rafraîchissements (cuisine, salle d’eau) pour maximiser son potentiel.
- Son prix de 199 000 € tient compte du fait qu'il n’offre pas de climatisation ni de place de parking actuellement, mais son emplacement exceptionnel garantit un fort potentiel locatif, surtout en été.