Appartement T2 lumineux de 44 m² à Cherbourg, proche des commodités et Naval Group
Appartement T2 lumineux de 44 m² à Cherbourg, proche des commodités et Naval Group
Description
Régine Villedieu Immobilier vous présente un appartement T2 de 44 m² idéalement situé à Cherbourg, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de Naval Group. Logeant au deuxième étage d’une petite copropriété calme, cet appartement offre une luminosité naturelle grâce à son exposition ouest. Il se compose d’un séjour convivial de 20 m² avec une cuisine séparée, d’une chambre confortable de 10 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double-vitrage avec volets en bois, un chauffage électrique individuel, ainsi que la fibre optique. La copropriété de 4 lots est peu sollicitée avec des charges annuelles de 740 € et une taxe foncière de 736 €. Situé à proximité de la mer, des écoles maternelles, primaires et du lycée, cet appartement est un excellent choix pour un investissement ou une résidence. À seulement 2 minutes de Naval Group, à 34 minutes d’EPR à Flamanville et à 23 minutes d’Orano à La Hague. Aucune procédure en cours, classe énergétique F et climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1210 € et 1670 € pour une utilisation standard.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots offre une luminosité naturelle grâce à son exposition ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée.
- Avec un prix de 106 000 €, vous bénéficiez d’un logement à proximité des commerces, à seulement 2 minutes de Naval Group, ce qui représente un véritable avantage pour un investissement ou une résidence principale.
- La composition inclut une pièce de vie de 20 m², une chambre de 10 m², une salle de bains avec WC, et une cuisine séparée, tous parfaitement adaptables à votre mode de vie.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 740 €, la taxe foncière à 736 €, et le logement est éligible à la fibre optique, garantissant confort et connectivité modernes.
- Le logement est conforme à la classe énergie F et climat C avec une consumption estimée entre 1210 € et 1670 € par an, ce qui reste raisonnable pour un appartement individuel en France.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396601
- Prix: 106 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 740 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cherbourg-en-cotentin
- Code Postal 50100
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
