Boulangerie neuve à vendre dans le 14e à Paris – Emplacement idéal

À vendre, droit au bail d’une boulangerie entièrement neuve située dans le 14e arrondissement de Paris, secteur Pernety/Losserand. La boutique dispose d’une surface de 30 m² en façade avec trois vitrines neuves, un comptoir réfrigéré, une caisse et un monte-plat. En sous-sol, un laboratoire de 70 m² entièrement équipé, comprenant une cuisine commerciale avec extraction de 400 mm. La façade a été repeinte, les stores sont neufs, et aucun travaux n’est à prévoir. L’établissement bénéficie d’un emplacement idéal avec une clientèle de quartier et de bureaux établie. Le bail neuf 3/6/9 est assorti d’un loyer mensuel de 2 900 € plus charges de 120 € par mois. Le droit au bail et pas de porte s’élèvent à 148 000 € FAI, reflétant la qualité et la modernité du commerce prêt à ouvrir ses portes immédiatement. La vente est facilitée par le départ des propriétaires dans le sud, avec une rénovation complète déjà effectuée. C’est une opportunité rare pour un projet de restauration ou boulangerie, sans concurrence directe dans un secteur dynamique. À visiter rapidement pour ne pas manquer cette offre exceptionnelle.

- La boutique offre une surface de 30 m² en surface avec trois vitrines neuves, un comptoir réfrigéré, une caisse et un monte-plat, ainsi qu’un laboratoire de 70 m² entièrement équipé en sous-sol.
- Le loyer mensuel s’élève à 2 900 € + charges de 120 €, avec un droit au bail et pas de porte fixés à 148 000 € FAI, permettant une reprise immédiate sans travaux supplémentaires.
- La façade a été repeinte, les stores sont neufs, et aucun travaux n'est à prévoir, vous n’avez qu’à vous installer et ouvrir.
- La vente bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur vivant, avec une clientèle de quartier et de bureaux, et un bail neuf 3/6/9, ce qui sécurise votre activité.
- La propriété a été entièrement rénovée dans un objectif de cession rapide, ce qui vous permet de prendre possession d’un outil de travail moderne et fonctionnel pour démarrer votre activité rapidement.