Grenoble : Charmant appartement T2 avec vue montagne, lumineux et potentiel d’aménagement
Grenoble : Charmant appartement T2 avec vue montagne, lumineux et potentiel d’aménagement
Description
À vendre : charmant appartement T2 de 56,46 m² situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, il offre un séjour spacieux, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau et un WC séparé. Traversant et exposé plein Sud, l’appartement dispose de deux balcons avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de paysages exceptionnels. Comprend également une cave et un galetas, parfaits pour le rangement. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux transports, commerces et commodités. Convient parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple cherchant un bien avec potentiel d’aménagement. Logement en classe F pour la consommation énergétique et climatisation également en classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1580 et 2170 euros, selon les standards de 2021. La copropriété comporte 34 lots, avec une quote-part annuelle de 666,90 euros. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Avec ses 56,46 m², cet appartement offre de beaux volumes, notamment grâce à une hauteur sous plafond de 2,90 m qui renforce la sensation d'espace et de confort.
- Son exposition plein Sud et ses deux balcons vous permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, un vrai atout pour le cadre de vie.
- Son emplacement au 4ème étage, sans ascenseur mais dans une copropriété bien entretenue de 34 lots, facilite l'accès aux commodités, aux transports et aux commerces.
- La présence d’une cave et d’un galetas vous offre des espaces de rangement complémentaires, ce qui est rare pour un appartement de cette taille.
- Son prix attractif de 109 000 € avec un faible montant de charges annuelles de 666,90 € en fait une opportunité d’investissement ou d’habitation, surtout avec son potentiel d’optimisation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436305
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 56.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1937
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 667 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
