Bel appartement T2 rénové avec balcon et stationnement à Le Mans
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne, rénové en 2024, offrant un cadre de vie raffiné. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Nord qui favorise une luminosité optimale. Son séjour spacieux de 17 m², idéal pour se détendre ou recevoir, donne accès à un balcon pour profiter de l’extérieur. La chambre de 12 m² garantit des nuits calmes et confortables, avec une vue sur la ville et un accès au balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie. Les sols en parquet et les murs dans des tons neutres créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle d’eau et les WC séparés, impeccables, témoignent de la qualité de la rénovation. Partiellement meublé, l’appartement peut être facilement personnalisé selon vos goûts. Un stationnement privé avec une place dédiée assure la tranquillité pour votre véhicule. Ce logement se trouve dans une copropriété de 150 lots, avec des charges annuelles de 900 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climatique A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 450 € et 640 € pour un usage standard.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement conjugue confort, modernité et localisation en plein cœur de Le Mans.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36,22 m², rénové en 2024, offre une luminosité optimale grâce à ses ouvertures PVC avec double vitrage, parfait pour profiter de chaque journée.
- Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, il vous garantit une vie pratique avec un accès facile et un environnement calme dans une copropriété de 150 lots.
- La pièce principale de 17 m², avec accès au balcon, permet d’accueillir confortablement votre espace de vie ou de réception, tout en profitant d’une vue agréable sur la ville.
- La chambre de 12 m² assure un espace reposant, silencieux, avec un accès direct au balcon pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Avec une place de stationnement intérieur dédiée, vous avez la sérénité de savoir votre véhicule en sécurité, en plus d’un dispositif de chauffage individuel électrique pour votre confort.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436299
- Prix: 105 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 36.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
