Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement à Schiltigheim
Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement à Schiltigheim
Description
Situé à Schiltigheim dans la région de Strasbourg, cet appartement lumineux de 42,15 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, propose deux pièces bien agencées. Il comprend une entrée avec rangement de 4,66 m², une cuisine spacieuse à aménager et équiper de 6,5 m², un séjour de 16,07 m² avec accès au balcon de 3,5 m², qui pourrait être intégré à la pièce principale pour former une grande espace de vie de 28 m² en supprimant la cloison. La chambre de 11,85 m², une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 3,07 m² complètent cet ensemble. L’appartement est fonctionnel, dans une copropriété entretenue avec parking fermé commun. Les charges mensuelles s’élèvent à 163 € comprenant le chauffage et l’eau chaude. Il dispose de double vitrage PVC récent, d’un bon DPE classe D, et nécessite une rénovation intérieure. Une cave accompagne le bien. La copropriété compte 448 lots, avec une quote-part annuelle de 2 053 €. Le prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires de 7,37 % TTC à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours. La consommation énergétique moyenne annuelle est estimée entre 710 € et 1010 €.
En résumé
- Cet appartement de 42,15 m² au 4ème étage avec ascenseur est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant deux pièces lumineuses et bien agencées.
- La pièce de vie principale, de 16,07 m², peut être agrandie jusqu'à 28 m² en supprimant la cloison avec la cuisine, apportant convivialité et espace supplémentaire.
- Le balcon de 3,5 m² vous offrira un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tout en étant situé dans une copropriété bien entretenue avec un parking fermé commun.
- Les charges mensuelles de 163 € incluent le chauffage et l’eau chaude, un avantage pour maîtriser votre budget, avec un chauffage collectif au gaz.
- La situation dans une copropriété comprenant 448 lots, avec un prix de 95 000 € hors honoraires, représente une opportunité à la fois pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456910
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 42.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 448
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 053 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
