Fonds de commerce à vendre à Schiltigheim, emplacement stratégique idéal pour épicerie ou restauration

Vous recherchez un fonds de commerce bien établi sur un axe commerçant dynamique de l’agglomération de Strasbourg ? Souhaitez-vous vous implanter dans un secteur porteur dédié à l’épicerie fine, la restauration, la vente à emporter ou le traiteur, dans un local fonctionnel et prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus : « Nonna » correspond parfaitement à votre projet. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sur la route du Général de Gaulle à Schiltigheim, cet établissement se trouve sur l’un des axes passants de la première couronne strasbourgeoise, à proximité immédiate d’un parking et bénéficiant d’un fort passage piéton. Avec une superficie de 85 m², le fonds de commerce comprend une boutique avec grande vitrine sur rue et un accès à une cour intérieure. L’ensemble est équipé et prêt pour une reprise immédiate, sans délai d’installation. Idéal pour un artisan des métiers de bouche, une épicerie, un point traiteur ou un repreneur souhaitant s’établir dans un emplacement passant et reconnu à Schiltigheim, cette opportunité offre une excellente visibilité commerciale. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 950 euros, avec une provision de 50 euros pour les charges. La taxe foncière reste à la charge de l’acquéreur. Le prix affiché, honoraires inclus, est de 63 250 euros FAI, comprenant 8 250 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur. Le prix net vendeur s’élève à 55 000 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Cédric MÉTIVIER pour organiser une visite.

- Le fonds de commerce « Nonna » dispose d'une superficie totale de 85 m², comprenant une vitrine sur rue et un accès à une cour intérieure, idéal pour attirer la clientèle passant dans cette zone stratégique de Schiltigheim.
- Situé en rez-de-chaussée sur la route du Général de Gaulle, l'un des axes les plus fréquentés de la première couronne strasbourgeoise, avec un parking à proximité immédiate, ce qui facilite l'affluence et le stationnement.
- Le local est entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, vous permettant de démarrer votre activité sans délai supplémentaire de travaux ou d’aménagements.
- Le loyer mensuel hors charges est à seulement 950 euros, avec une provision pour charges de 50 euros, ce qui assure un coût d’exploitation maîtrisé, la taxe foncière étant à votre charge.
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 63 250 euros, dont 8 250 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour une reprise d’activité rapide dans un secteur porteur et reconnu à Schiltigheim.