Appartement T2 lumineux avec garage à Troyes, résidence sécurisée

L’agence RICOR IMMOBILIER propose un appartement T2 rénové de 48 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à Troyes. Ce logement lumineux orienté sud-ouest comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour de 17 m² avec dressing, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un balcon de 6 m². La résidence sécurisée dispose d’un portail avec badge, interphone intratone, porte blindée et d’un gardien. L’appartement bénéficie d’une isolation phonique et thermique, de menuiseries PVC double vitrage, d’un parquet vitrifié dans la pièce principale et de carrelage dans les pièces humides. La cuisine équipée Schmidt inclut four, plaque à gaz et hotte. Des stores bannes maintiennent la fraîcheur en été. Le chauffage et l’eau chaude, collectifs au gaz, rendent l’entretien simple. Aucun travaux majeurs à prévoir, juste la peinture du plafond du séjour. Inclus, une cave et un garage de 15 m². Situé dans une rue calme à sens unique avec stationnement gratuit, proche de l’hôpital Simon Veil, de l’UTT, des centres commerciaux et axes routiers. Charges mensuelles de 250 €, tax foncière de 1080 €. Ce bien fait partie d’une copropriété de 142 lots, sans procédure en cours. Plus d’informations disponibles sur notre site.

- Cet appartement T2 de 48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement, avec une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest.
- La résidence est sécurisée : clôturée, entrée par badge, interphone intratone avec gestion à distance, porte blindée, et un gardien assure la sécurité au quotidien.
- Vous disposez d’un garage de 15 m² et d’une cave, des espaces précieux pour stocker ou garer votre véhicule en toute tranquillité.
- La rénovation avec goût incluant un parquet vitrifié dans les pièces de vie et une isolation phonique et thermique vous garantit confort et tranquillité, sans travaux majeurs à prévoir, seulement la peinture du plafond du séjour.
- Le prix attractif de 89 500 € avec des charges mensuelles de 250 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage) et une taxe foncière de 1 080 € font de ce bien une excellente opportunité dans un secteur calme, proche de toutes commodités.