Appartement 2 pièces avec jardin privatif à Troyes, à rénover

Situé dans le quartier Prise de Troyes, cet appartement de type 2 de 40,60 m², situé au premier étage d’une petite copropriété, offre une distribution comprenant un hall d’entrée, une cuisine séparée simple, un séjour avec deux placards, une chambre, et une pièce d’eau avec WC. Il bénéficie également d’une cave et d’un lot de jardin privatif de 62 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privé. Ce bien nécessite une rénovation complète, notamment au niveau de l’électricité, de l’isolation et du chauffage, le tout étant bien situé au calme avec des parkings publics à proximité, parfait pour investisseurs recherchant des déficits fonciers ou primo-accédants bénéficiant d’aides telles que l’ANAH ou la Prime Rénov. Vendu sans système de chauffage individuel. La copropriété comprenant 14 lots présente une quote-part de budget annuel d’environ 883 €, sans procédure en cours. Non soumis au DPE, les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur, situé dans une zone calme avec accès public au stationnement.

- Cet appartement de 40,60 m², situé en premier étage dans une copropriété de 14 lots, offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une pièce d'eau avec WC, le tout à rénover totalement pour valoriser son potentiel.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 62 m², un atout rare pour profiter d’un espace extérieur privé en ville, idéal pour des projets d’aménagement ou de détente.
- Le bien est vendu sans système de chauffage, ce qui vous permet de choisir la solution la mieux adaptée à votre confort et à votre budget, avec une énergie classée A dans le DPE.
- La copropriété présente une quote-part annuelle de 883 €, avec aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et transparente.
- Avec un prix de 56 500 €, cette opportunité est particulièrement intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant bénéficiant des aides comme l’ANAH ou la Prime Rénov, surtout face à un coût accessible pour une rénovation totale.