Appartement F2 de 43 m² avec balcon, parking et sécurité à Saint-Germain-lès-Corbeil
Appartement F2 de 43 m² avec balcon, parking et sécurité à Saint-Germain-lès-Corbeil
Description
L’agence VALLEE IMMOBILIER vous propose un appartement de type F2 d’environ 43 m² habitable situé dans une petite résidence sécurisée, calme, conforme aux normes PMR et BBC, à proximité du centre-ville. Cet appartement dispose d’un balcon de 4,49 m² exposé à l’ouest et offre une vue dégagée sur la cour intérieure et un jardin commun paisible, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d’environ 22,17 m² avec accès au balcon, une salle de bains avec buanderie et WC, ainsi qu’une chambre de 12,54 m² avec dressing. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations incluent fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage individuel au gaz, ascenseur, digicode, visiophone, caméras de sécurité, et conformité aux normes BBC et PMR. La copropriété comptabilise 85 lots avec des charges annuelles d’environ 1 843 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 370 € et 550 € pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² habitable, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace fonctionnel avec une chambre de 12,54 m² et un séjour de 22,17 m² ouvert sur un balcon de 4,49 m² à l’ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi.
- Il dispose de deux places de parking en sous-sol côte à côte, un vrai atout pour la tranquillité et la praticité au quotidien.
- Construit en 2016, il est conforme aux normes BBC et PMR, avec des prestations de qualité comme fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et chauffage individuel au gaz.
- La copropriété comprend 85 lots avec des charges annuelles d’environ 1 843 €, sans procédure en cours, ce qui témoigne d’un cadre sain et bien géré.
- Le coût d’achat de 169 000 € est cohérent avec la qualité du logement, sa localisation au calme près du centre-ville, et la proximité de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812120
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 43.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 843 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
