Appartement 4 pièces avec balcon, caves et box à Saint-Germain-lès-Corbeil

L’agence Vallée Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type F4 de 69 m² situé dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de Saint-Germain-lès-Corbeil. Il comprend une entrée avec placard donnant sur un séjour-salle à manger lumineux exposé au sud, avec accès à un balcon. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, séparée. La partie nuit dispose de trois chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau rénovée récemment et de toilettes indépendantes. Cet appartement dispose également de deux caves privées, d’un grand box de 19 m² avec porte changée en 2020, permettant de stationner un véhicule, avec la possibilité de garer une seconde voiture devant le box. La copropriété de 24 lots offre un environnement pratique avec toutes les commodités à moins de 2 minutes à pied : commerces, écoles, espaces verts et transports. Les prestations incluent double vitrage PVC, reprise du tableau électrique en 2025, cuisine refaite en 2023, salle d’eau en 2024, changement des radiateurs en 2024, et une grande partie du revêtement intérieur. Quelques petites finitions sont à prévoir. Les charges mensuelles comprennent l’eau, le chauffage collectif avec répartiteurs, l’entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic et les assurances. Prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires de 4,74% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 199 000 €. Le bien est énergétiquement classé E. A voir rapidement !

- Cet appartement de 69 m² propose un agencement idéal avec 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle d’eau moderne, le tout dans un quartier calme à moins de 2 minutes à pied des commodités.
- Il dispose d’un grand box de 19 m² avec porte changée en 2020, pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une possibilité de stationner une seconde voiture devant le box, ce qui est un vrai atout en centre-ville.
- La copropriété comprend 24 lots, avec un montant annuel de charges de 3 420 €, incluant l’eau, le chauffage collectif avec répartiteurs, l’entretien des parties communes, des espaces verts et les assurances, un coût maîtrisé pour un appartement en plein centre.
- La rénovation récente comprend la cuisine (2023), la salle d’eau (2024), le changement des radiateurs (2024), et le tableau électrique sera refait en 2025, vous assurant un confort moderne et une gestion simplifiée.
- Le prix de vente est de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,74% TTC TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui porte le prix total à 199 000 €, un investissement cohérent pour un appartement rénové dans un secteur recherché.