Appartement T3 avec Garage et Cave à Caen – 56,10 m², idéalement situé
Description
Le cabinet Pôle Immobilier présente cet appartement T3 de 56,10 m², idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Situé au premier étage d’une petite copropriété, il comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un garage pour votre confort. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 413,32 €, couvrant l’entretien des parties communes, les eaux froides et l’aménagement des espaces verts. La performance énergétique est classée E (273 kWh/m²/an) avec des émissions de GES également en classe E (59 kg CO₂/m²/an), avec un diagnostic réalisé en février 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1 060 € et 1 490 € selon les prix de 2021. La copropriété comprend 76 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 416 €, sans procédure en cours. Le bien est situé dans une zone non constructible et à faible vulnérabilité. La vente inclut des honoraires de 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 140 000 €. Contactez notre équipe pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 56,10 m² situé au premier étage d'une copropriété de 76 lots offre un espace fonctionnel avec ses deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
- Le bien dispose d’un garage et d’une cave, ce qui est idéal pour le stationnement et le rangement, surtout en centre-ville.
- Le chauffage individuel au gaz et l’eau chaude au gaz vous garantissent un contrôle précis de votre consommation, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 060 € et 1 490 € selon les prix de
2021.
- La copropriété ne connaît aucune procédure en cours, avec des charges annuelles s’élevant à 1 416 €, incluant l’entretien, l’eau froide et les espaces verts.
- Sa classe énergétique E (273 kWh/m²/an) et GES E (59 kg CO₂/m²/an), réalisées en février 2024, attestent d’un bon rapport qualité/prix pour une résidence située proche des commodités, à un prix de 146 000 €, frais d'agence inclus.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613108
- Prix: 146 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 56.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 416 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
