Charmant studio de 28 m² au cœur du centre historique de Caen, prêt à investir
Charmant studio de 28 m² au cœur du centre historique de Caen, prêt à investir
Description
Votre agence Casa, spécialisée en immobilier à Caen, vous propose en exclusivité, un charmant studio de 28 m² situé dans le centre ancien de Caen. Idéal pour investisseurs, ce bien se trouve à proximité des restaurants, des transports, des commerces et des écoles. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec une pièce de vie orientée à l’ouest, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. En complément, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. Actuellement loué, ce studio représente une opportunité clé en main dans un secteur historique très recherché. Contactez l’agence Casa à Caen pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 1 lot, aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive (Classe énergie F, Classe climat C). Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1110 € et 1540 € pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce studio de 28 m², situé dans le centre historique de Caen, est idéal pour un investissement locatif clé en main, étant actuellement loué.
- Son orientation ouest et ses fenêtres PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique, ce qui est un vrai plus pour la location ou une utilisation personnelle.
- La présence d'une cave offre un espace de stockage supplémentaire, pratique et rare en plein centre-ville.
- Son prix de 135 000 € avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1110 € et 1540 € démontre une opportunité à la fois financière et pratique.
- Situé dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours, c'est une acquisition simple et sereine, dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4791386
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 540 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
425 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
