Maison à vendre à Orléans Angenault — 3 chambres, jardin, terrasse exposée sud
Maison à vendre à Orléans Angenault — 3 chambres, jardin, terrasse exposée sud
Description
Située à Orléans, dans le quartier Angenault, cette charmante maison d’environ 80 m² est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que trois chambres à l’étage, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos d’environ 170 m². Construite en 2012, cette maison dispose de deux places de parking et d’un chauffage individuel au gaz. Située dans une copropriété de 37 lots, aucune procédure en cours. Elle présente une efficacité énergétique classe C et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1090 € et 1520 € pour un usage standard, abonnement inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez pas pour la découvrir.
En résumé
- Cette maison d'environ 80 m², construite en 2012, offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Vous bénéficiez d’un jardin clos d’environ 170 m², idéal pour vous détendre ou recevoir en toute intimité, avec un espace extérieur agréable.
- La maison possède 3 chambres, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort pratique pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer votre consommation d’énergie efficacement, avec une classe énergie C et une classe climat C.
- La copropriété comprend 37 lots, avec des charges annuelles nulles, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619423
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
