Appartement 2 pièces à Vichy Passage Clemenceau – Idéal Investissement ou Résidence
Appartement 2 pièces à Vichy Passage Clemenceau – Idéal Investissement ou Résidence
Description
Vichy, en plein cœur de la ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au 3ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La surface habitable est d’environ 46,70 m². Chauffage électrique individuel, double vitrage en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Prix de vente : 87 200 € HAI, honoraires inclus de 9 % à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. La copropriété comporte un seul lot, sans procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique excessive. La localisation privilégiée au passage Clemenceau vous permet de profiter de tous les commerces et services du centre-ville.
En résumé
- Ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur de la résidence passante passage Clemenceau offre un appartement de type 2 avec une superficie d’environ 46,70 m², idéal pour un investisseur ou une première acquisition.
- Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains, et un WC indépendant, avec une cave pour encore plus de rangements.
- Le logement est chauffé par un chauffage électrique individuel et dispose de double vitrage PVC, assurant confort et isolation.
- Son prix = 87 200 € HAI, avec une partie des frais d'honoraires de 9 % à la charge de l’acheteur, ce qui peut représenter une bonne opportunité d’investissement dans une ville dynamique.
- Enfin, ce bien est inscrit en copropriété unique de 1 lot, sans procédure en cours, et affiche une consommation énergétique classée F, avec un coût estimé entre 1707 € et 2311 € en 2026, ce qui reste à prendre en compte dans votre budget global.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414427
- Prix: 87 200 €
- Surface du Bien: 46.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 707 € - 2 311 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
