Maison ancienne à vendre à Sainte-Mesme, proche Dourdan – Potentiel de rénovation dans village paisible

La Crémaillère Immobilier propose cette charmante maison ancienne à vendre, située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Dourdan. Dotée d’un fort caractère, cette propriété offre un potentiel important de rénovation, idéale pour les amateurs de projets sur mesure. Elle se compose actuellement d’une entrée menant à un WC indépendant, un séjour accueillant, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La maison comprend également un cellier avec accès à une cave, une cuisine séparée, et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des saisons. À l’étage, un grenier aménageable permet des extensions selon vos besoins. À l’extérieur, un grand terrain clos d’environ 800 m², accessible par un garage traversant, offre un espace verdoyant propice à un potager, un jardin paysager ou un espace détente. Située à 50 km de Paris via la route, avec accès à l’autoroute A10, la gare RER C et une station routière RER B à Massy, cette localisation est proche du secteur de Courtaboeuf, du plateau de Saclay, de ses grandes écoles et centres de recherche. Les accès aux principales voies (N10, A11, A10, A71) sont aisés, permettant de profiter pleinement de vos escapades. Le logement est classé énergie G avec des dépenses annuelles estimées entre 4214 € et 5702 €, exposé à des risques géologiques signalés sur le site Géorisques. Une opportunité rare pour ceux en quête d’authenticité, de rénovation dans un cadre calme et recherché.

- La maison date de 1900, elle offre un vrai charme typique de l’ancien, avec un potentiel de rénovation importants pour un habitat sur mesure.
- Elle dispose d’un terrain clos d’environ 800 m², parfait pour aménager un jardin, un potager ou un espace de détente, accessible via un garage traversant.
- La surface habitable actuelle est de 70 m², répartie en 3 pièces principales, avec 2 chambres, un séjour, une salle de bains, et une cuisine séparée.
- Située à seulement 50 km de Paris par la route, avec accès rapide à l’autoroute A10, elle bénéficie d’une localisation stratégique pour vos déplacements quotidiens ou escapades.
- Son classement énergétique est G, avec des dépenses annuelles comprises entre 4214 € et 5702 €, ce qui souligne l’opportunité de travaux pour améliorer son efficacité.