Appartement T3 rénové au cœur de Nîmes avec parking et espace bureau
Description
Ce magnifique appartement traversant entièrement rénové, situé au cœur de Nîmes, rue Roussy, au 2ème étage d’un immeuble sécurisé. Idéalement placé, il combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. L’espace de vie comprend une entrée lumineuse menant à une grande pièce de plus de 25 m² avec une cuisine ouverte contemporaine. Côté nuit, deux chambres confortables au calme offrent un espace reposant. Un espace bureau de plus de 10 m², parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, complète ce bien. La salle d’eau contemporaine dispose d’une superbe douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainé couvrant l’ensemble de l’appartement. À noter, aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation intégrale avec des matériaux de qualité. En plus, une place de parking nominative en sous-sol est incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Proche des sites historiques, commerces, transports et au calme, cet appartement est une belle opportunité. Possibilité d’acquérir une seconde place en sous-sol pour 13 000 euros supplémentaires. Charges annuelles faibles, classe énergie B, classe climat A, estimations énergétiques comprises entre 600 € et 880 € par an. La copropriété comprend 16 lots. La localisation privilégiée vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités et au cadre de vie dynamique de Nîmes.
En résumé
- Cet appartement traversant de 65,72 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous n’aurez aucun travaux à prévoir.
- Il dispose de deux chambres calmes, d’un vaste séjour de plus de 25 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un espace bureau de plus de 10 m², idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
- La salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et le WC séparé apportent confort et fonctionnalité.
- Une place de parking nominative en sous-sol est incluse dans le prix, avec la possibilité d’en acheter une seconde pour 13 000 € si besoin, solution rare en centre-ville.
- La performance énergétique est classée B, avec une consommation annuelle estimée entre 600 € et 880 €, et la copropriété comprend 16 lots avec des charges annuelles de seulement 80 €.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4925059
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 65.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 80 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
