Maison de 99 m² à rénover avec garage, jardin et grenier dans secteur calme de Nîmes
Maison de 99 m² à rénover avec garage, jardin et grenier dans secteur calme de Nîmes
Description
Située dans le secteur calme de Nîmes Saint-Césaire, cette maison de plain-pied de 99 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un quartier proche des écoles, du CHU, de la gare et des axes autoroutiers. Elle comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Un garage et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grenier aménageable, en partie déjà transformé en chambre d’appoint, présente des possibilités d’aménagement additionnelles. À l’extérieur, profitez de deux espaces avec un petit bassin à poissons idéal pour une zone détente. Les atouts du bien incluent un salon lumineux de 28 m², une exposition sud-ouest, la climatisation, les menuiseries double vitrage, un chauffage au gaz de ville, et une construction de 1968. La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant de créer un intérieur à votre image, dans un environnement pratique et calme, proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 99 m² offre un espace modulable avec un grenier aménageable déjà partiellement transformé en chambre d’appoint, permettant une personnalisation selon vos besoins.
- Avec trois chambres, un garage, un cellier et un jardin, elle dispose de tous les éléments pour une vie confortable, tout en étant située dans un quartier calme et proche des commodités essentielles.
- La maison, construite en 1968, est équipée de menuiseries double vitrage, la climatisation, un chauffage au gaz de ville, et bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- Outre ses atouts pratiques, elle est proposée à 230 000 euros et présente un potentiel de rénovation important, ce qui vous donne la possibilité de créer un intérieur à votre image.
- Son DPE classe D, avec une consommation estimée entre 2040 et 2830 euros, indique une gestion énergétique qui peut encore être optimisée lors des travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4976491
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 310 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 217 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
