Vente appartement T2 avec bureau à Nîmes proche Jardin de la Fontaine
Description
Appartement T2 avec bureau idéalement situé à proximité immédiate du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine. Situé au 1er étage d’une copropriété de 6 lots, cet appartement de 51 m² Loi Carrez (61 m² au sol) offre une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Son emplacement recherché permet de rejoindre à pied commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville. Atouts : cuisine équipée, bureau indépendant, nombreux rangements, proximité des commodités, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La consommation énergétique est classée F avec des dépenses annuelles estimées entre 1760 € et 2430 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 51 m² Loi Carrez, largement suffisant pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
- La configuration inclut une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace de télétravail, ainsi qu’un grand nombre de rangements intégrés, parfait pour optimiser votre quotidien.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, l’emplacement est idéal : à proximité immédiate du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine, avec tous les commerces, écoles et transports à pied.
- Le prix officiel est de 120 000 € hors honoraires, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1760 € et 2430 € par an, classé F pour la consommation énergétique, ce qui reste correct pour cette surface.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine et sans surprise.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929569
- Prix: 128 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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