Appartement T2 avec terrasse à Balaruc-Les-Bains, proche étang et thermes
Appartement T2 avec terrasse à Balaruc-Les-Bains, proche étang et thermes
Description
Découvrez cet appartement transformé d’un T3 en T2 situé au 2ème et dernier étage d’une résidence prisée des années 1973, sans ascenseur. La résidence ‘Les Gémeaux’ offre des volumes rares dans la région. L’appartement comprend une kitchenette, un espace séjour/salon de plus de 27 m², une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur l’arrière de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser pleinement les lieux. Idéalement situé à proximité immédiate de l’étang de Thau, des thermes, des commerces et des transports, il bénéficie également d’un local à vélos dans la copropriété et de la possibilité d’acquérir un garage fermé dans une autre résidence à quelques mètres en supplément. N’hésitez pas à prévoir une visite pour découvrir votre futur logement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51,54 m², transformé d'un T3 en T2, offre des volumes rares dans le secteur, avec une grande pièce séjour/salon de plus de 27 m² et une grande chambre, parfait pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée sur l'arrière de la résidence, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence 'Les Gémeaux' date de 1973 mais reste très prisée, avec un local à vélos dispo dans la copropriété et la possibilité d’acquérir un garage fermé dans une autre résidence à seulement quelques mètres, en supplément.
- Vous êtes à proximité immédiate de l’étang de Thau, des thermes et des commerces, avec des transports accessibles facilement, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix affiché de 185 000 euros, avec un prix net vendeur de 175 000 euros, vous permet d’accéder à un bien à personnaliser, avec quelques travaux à prévoir pour en faire votre espace idéal.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4709600
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 51.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
