Appartement T2 à Vallières à Clermont-Ferrand – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 à Vallières à Clermont-Ferrand – Idéal premier achat ou investissement
Description
OB1187 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER proposent à la vente un appartement de 51 m² situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes, dans une résidence des années 60. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Lumineux et idéal pour étudiants en médecine ou pharmacie, il nécessite un rafraîchissement complet. Il possède également deux caves pour le stockage. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 82 €, incluant eau froide, entretien de la copropriété, électricité des parties communes, assurance et frais de syndic. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Son prix de vente est fixé à 80 000 €, comprenant 5 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Vous pourrez également découvrir tous nos biens en vente et nos honoraires sur le site de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes, est idéal pour un premier investissement ou pour un achat en résidence principale, notamment pour étudiants en médecine ou pharmacie.
- Son prix de vente est de 80 000 €, avec seulement 82 € de charges mensuelles incluant eau froide, entretien, électricité des communs et assurance, ce qui optimise votre budget.
- Il comprend une chambre, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace confortable dans une résidence des années
60.
- Ce bien possède deux caves pour le stockage, un atout supplémentaire pour optimiser votre espace et votre confort.
- Le bien nécessitant un rafraîchissement complet, vous avez une parfaite opportunité de valoriser rapidement cette propriété et d’y réaliser un bon investissement.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 2:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334909
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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