Appartement T2 à Marseillan Plage à deux pas de la mer avec terrasse

Situé à Marseillan Plage (34340), cet appartement T2 de 29 m², orienté sud-ouest, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate de l’avenue de la Méditerranée, offrant un accès facile aux nombreux commerces, restaurants et animations. Au premier étage d’une petite copropriété de 6 lots, bien entretenue avec toiture neuve, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine de 16.84 m², d’une chambre de 9.72 m², d’une salle d’eau avec WC de 2.36 m² et d’une terrasse privative de 12 m². Les installations électriques, le ballon d’eau chaude, la plomberie et la toiture ont été récemment refaits, laissant à prévoir des travaux de rafraîchissement (peinture, chauffage). Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du littoral avec un environnement dégagé. D’autres T2 sont également disponibles, avec des prix variables. La copropriété ne fait pas l’objet de procédures en cours. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site gouvernemental géorisques.gouv.fr. Prix : 108 000 € TTC,charges vendeur. Contact : Sylvie Tancogne, agent mandataire, RSAC Montpellier 814 768 701.

- Ce T2 de 29 m² situé à Marseillan Plage, orienté sud-ouest, se trouve à seulement 400 mètres de la plage, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral.
- La copropriété de 6 lots, bien entretenue avec toiture neuve, vous garantit une stabilité et un faible coût de charges, tout en étant sans procédure en cours.
- La distribution intérieure comprend une pièce de vie de 16.84 m², une chambre de 9.72 m², une salle d’eau avec WC de 2.36 m², et une terrasse privative de 12 m² pour vos moments de détente.
- Les travaux de rénovation ont été partiellement réalisés sur l’électricité, le ballon d’eau chaude, la plomberie et la toiture, vous laissant une opportunité de personnaliser selon vos envies.
- Le prix de 108 000 € TTC, charges vendeur, représente un investissement attractif dans une zone très prisée, avec la possibilité d’acquérir d’autres appartements T2 à différents prix.